Chung Cư Hà Nội | Chung Cư Giá Rẻ Hà Nội | Chung Cư Cao Cấp Hà Nội

Ông Nguyễn Tấn Trung (Tp.HCM) đã ký hợp đồng mua căn hộ chung cư với chủ đầu tư và được vay theo gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng. Sau đó, ông làm hồ sơ vay 540 triệu đồng tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) và nhân viên ngân hàng yêu cầu ông phải mua bảo hiểm của khoản vay khoảng 2% trên tổng số tiền vay. Như vậy, ông có bắt buộc mua bảo hiểm khoản vay này không và nếu ông không đồng ý mua bảo hiểm thì có được không? Theo hợp đồng tín dụng của ngân hàng, nếu giải ngân sau ngày 1/6/2016 thì khách hàng phải chịu lãi suất thương mại tại thời điểm giải ngân. Như vậy gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng có quy định về khoản lãi suất giải ngân sau ngày 1/6/2016 là bao nhiêu không? Liên quan đến đề trên, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam có ý kiến: Trên cơ sở thông tin ông Trung trình bày, ngày 14/8/2015 Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã có Công văn số 6135/NHNN-TD gửi BIDV yêu cầu rà soát và báo cáo NHNN về phản ánh của ông Trung. Tiếp đó, ngày 24/8/2015, Ngân hàng B

Hỏi: Nhà nước cho nhà đầu tư được thuê đất trong khu công nghiệp, sau đó xây dựng kết cấu hạ tầng và cho nhiều nhà đầu tư khác thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng. Như vậy thì có được xem là kinh doanh bất động sản (BĐS) không? Trường hợp nhà đầu tư được Nhà nước cho thuê đất trong khu công nghiệp theo hình thức trả tiền một lần thì nhà đầu tư có được chuyển nhượng đất này gắn với kết cấu hạ tầng không? Và đây có phải là hoạt động kinh doanh BĐS theo Luật Kinh doanh BĐS được nhà nước quy định không? Trả lời: Theo quy định tại điểm d, khoản 1 Điều 11 Luật Kinh doanh BĐS về phạm vi kinh doanh BĐS của cá nhân, tổ chức trong nước: Đối với đất được Nhà nước cho thuê thì được đầu tư xây dựng nhà, đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê, công trình xây dựng không phải là nhà ở để bán, cho thuê mua cho thuê. Còn đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì tại điểm c, khoản 2 Điều 11 này quy định: Đối với đất thuê hoặc đất nhận chuyển nhượng trong cụm công nghiệp, khu công nghi

Hỏi: Ông bà nội tôi trước khi mất có làm giấy chuyển quyền sử dụng đất cho cháu nội (tức con ruột của chú tôi) với sự đồng ý của cả gia đình (gồm bác tôi, ba tôi và các cô chú) với trách nhiệm là hương khói cho ông bà. Tuy nhiên, khi nhận xong nhà và đất thì vợ chồng em tôi không hoàn thành nhiệm vụ theo như thỏa thuận được ghi trong biên bản họp gia đình. Hiện giờ, vợ chồng em tôi đã bỏ nhà đó đi. Tôi muốn hỏi trường hợp đó gia đình tôi (cô, chú, bác) có thể lấy lại quyền sử dụng đất và ngôi nhà không? Và nếu có thì thủ tục như thế nào? Tan pham ngoc (ngoctannttpm@gmail.com) Trả lời: Trường hợp quyền sử dụng đất mang tên ông bà bạn và là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân của ông bà thì quyền quyết định tặng cho đất cho cháu nội thuộc quyền quyết định của ông bà mà không phụ thuộc vào sự đồng ý của các thành viên khác trong gia đình. Điều 467 Bộ luật dân sự 2005 quy định như sau: Tặng cho bất động sản (BĐS) phải được lập thành văn bản có chứng thực, côn

Hỏi: Ông bà ngoại tôi có một ngôi nhà mua từ thời còn trẻ. Do gia đình có xu hướng trọng nam khinh nữ nên đến năm 2000, bà ngoại tôi đã ép mẹ tôi và dì tôi kí tên không nhận thừa kế ngôi nhà mà chuyển toàn bộ tài sản đó cho cậu tôi. Hiện nay, ông bà tôi đã mất và cậu tôi muốn chiếm hết ngôi nhà. Tôi xin hỏi việc mẹ và dì tôi kí tên như vậy có được pháp luật chấp nhận không? Bây giờ nếu hai người đổi ý và muốn giành lại quyền thừa kế của mình đối với ngôi nhà thì có được pháp luật bảo vệ không? Mẹ và dì tôi liệu có được chia phần trong ngôi nhà đó không? Xin luật sư tư vấn giúp. Hoàng Vân Đinh (nguoivietnam414@gmail.com) Trả lời: Thứ nhất: Việc từ chối nhận di sản Theo như bạn trình bày thì văn bản mà mẹ và dì bạn đã kí nhận chính là văn bản từ chối nhận di sản thừa kế. Điều này theo quy định của Bộ luật Dân sự tại Điều 642 về việc từ chối nhận di sản. Cụ thể: - Việc từ chối nhận di sản phải được lập thành văn bản; đồng thời người từ chối phải báo cho người đư

Hỏi: Tôi là việt kiều Mỹ và đã đăng ký giữ quốc tịch Việt Nam. Như vậy, tôi có đủ điều kiện được mua nhà ở Việt Nam hay chưa? Chin chan (chintran2015@yahoo.com) Trả lời: 1. Nếu như bạn đã đăng ký giữ quốc tịch Việt Nam thì bạn có thể mua nhà và sở hữu nhà ở Việt Nam. Căn cứ theo Điều 7 Luật Nhà ở 2014 (có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2015) quy định các đối tượng sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm: - Tổ chức, cá nhân, hộ gia đình trong nước. - Người Việt Nam định cư ở nước ngoài. - Cá nhân, tổ chức nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật này. 2. Theo Điều 8 Luật trên quy định về điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở: - Tổ chức, cá nhân, hộ gia đình trong nước; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam; với cá nhân, tổ chức nước ngoài thì phải có đủ điều kiện quy định tại Điều 160 của Luật này. - Có nhà ở hợp pháp thông qua các hình thức sau: Thứ nhất, đối với tổ chức, cá nhân, hộ gia đình

Hỏi: Theo chủ trương và yêu cầu của địa phương, gia đình tôi đã thực hiện việc dồn điền đổi thửa. Nay gia đình tôi muốn dồn đổi cho một số hộ khác để thuận lợi hơn trong việc đưa máy móc vào sản xuất. Tôi muốn về các thủ tục cần phải làm để khi dồn điền, đổi thửa? Trả lời: Thực hiện các quy định của Luật Đất đai cũng như chính sách dồn điền đổi thửa của Nhà nước, vấn đề này được quy định rất rõ trong Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ. Theo đó, trình tự, thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân để thực hiện việc “dồn điền đổi thửa” như sau: "Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp tự thỏa thuận với nhau bằng văn bản về việc chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp. UBND cấp xã lập phương án chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp chung cho toàn xã, phường, thị trấn (bao gồm cả tiến độ thời gian thực hiện chuyển đổi) và gửi phương án đến Phòng Tài nguyên và Môi trường. Phòng Tài nguyên và Môi