Chung Cư Hà Nội | Chung Cư Giá Rẻ Hà Nội | Chung Cư Cao Cấp Hà Nội

Hỏi: Nhà nước cho nhà đầu tư được thuê đất trong khu công nghiệp, sau đó xây dựng kết cấu hạ tầng và cho nhiều nhà đầu tư khác thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng. Như vậy thì có được xem là kinh doanh bất động sản (BĐS) không? Trường hợp nhà đầu tư được Nhà nước cho thuê đất trong khu công nghiệp theo hình thức trả tiền một lần thì nhà đầu tư có được chuyển nhượng đất này gắn với kết cấu hạ tầng không? Và đây có phải là hoạt động kinh doanh BĐS theo Luật Kinh doanh BĐS được nhà nước quy định không? Trả lời: Theo quy định tại điểm d, khoản 1 Điều 11 Luật Kinh doanh BĐS về phạm vi kinh doanh BĐS của cá nhân, tổ chức trong nước: Đối với đất được Nhà nước cho thuê thì được đầu tư xây dựng nhà, đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê, công trình xây dựng không phải là nhà ở để bán, cho thuê mua cho thuê. Còn đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì tại điểm c, khoản 2 Điều 11 này quy định: Đối với đất thuê hoặc đất nhận chuyển nhượng trong cụm công nghiệp, khu công nghi