Sau
thời kỳ ngủ đông, thị trường bất động sản cao cấp 6 tháng đầu năm 2015 đã có
nhiều chuyển biến tích cực. Với lượng giao dịch tăng mạnh, thị trường đang
chứng kiến sự “chạy đua” của những đại gia có tiềm lực.
Với
hàng loạt thay đổi tích cực từ các chính sách của Nhà nước, thị trường bất động
sản 6 tháng đầu năm đã có những bứt phá về giao dịch và thanh khoản. Niềm tin
của người mua nhà vào thị trường BĐS đã dần được khôi phục. Giao dịch tiếp tục
tăng nhẹ tại các phân khúc và có nhiều tín hiệu khả quan từ phân khúc căn hộ
cao cấp.
Theo
số liệu từ Hiệp hội bất động sản Việt Nam, tại Hà Nội, 6 tháng đầu năm có
khoảng 9.250 giao dịch thành công, tăng gấp 2 lần so với cùng kỳ năm ngoái.
Lượng giao dịch thành công có ở hầu hết các phân khúc.
Trong
đó, phân khúc cao cấp đã có nhiều chuyển biến tích cực. Số liệu từ CBRE cho
biết, trong số hơn 5.000 căn hộ được mở bán mới, căn hộ cao cấp chiếm tỷ lệ
khoảng khoảng 30%, tỷ lệ này cao hơn trong tất cả các quý từ 2012 đến nay. Số
căn hộ cao cấp tăng gấp 3 lần so với quý trước với 1.518 căn.
Ông
Marc Townsend - Tổng Giám đốc điều hành của CBRE Việt Nam chia sẻ: “Với mức
tiêu thụ ấn tượng như hiện nay và mức giá được cải thiện trong nửa đầu năm
2015, chúng tôi có thể khẳng định rằng giai đoạn khó khăn đã qua. Hiện tại thị
trường đang phát triển bền vững và người mua ngày càng vững tin hơn vào thị
trường”.
Theo
đánh giá của các chuyên gia, sau thời kỳ đóng băng của thị trường bất động sản,
người mua nhà dành sự quan tâm nhiều đến những dự án có tiến độ thi công tốt,
chủ đầu tư có uy tín, vị trí thuận lợi, thiết kế ấn tượng.
Điển
hình như dự án tổ hợp Discovery Complex tọa lạc tại số 302 Cầu Giấy. Đây là dự
án cao thứ 3 tại Hà Nội, sau toà Keangnam và Lotte, với chiều cao 54 tầng. Hiện
dự án đã xây đến tầng 40, dự kiến sẽ được hoàn thiện trong năm 2016. Được biết,
Công ty cổ phần Xây dựng và Kinh doanh địa ốc Hòa Bình là nhà thầu của dự án
này.
Theo
chủ đầu tư Kinh đô TCI Group hầu hết các căn ở vị trí tầng thấp được mở bán vừa
qua đã được bán hết. “Dự kiến cuối tháng 7, chúng tôi sẽ mở bán đợt cuối cho
các căn vị trí đẹp, tầng cao trên 40 với diện tích đa dạng kèm nhiều khuyễn mãi
hấp dẫn”, đại diện chủ đầu tư cho biết.
Anh
Nguyễn Minh Quân, chuyên viên môi giới bất động sản cho hay: “Tại Cầu Giấy,
hiện cũng có khá nhiều dự án đang triển khai mở bán. Tuy nhiên, với vị trí đắc
địa, thiết kế ấn tượng và đặc biệt độ cao nổi bật như Discovery Complex mà có
mức giá 35 triệu đồng/m2 thì quả là đối thủ nặng ký cho nhiều dự án khác trong
khu vực”.
Gần
đây, thị trường cũng chứng kiến nhiều cuộc khởi động của các dự án cao cấp mới
hứa hẹn một cuộc đua đầy quyết liệt trong phân khúc này. Tuy nhiên, giới quan
sát cho biết, thị trường đang có sự phân hoá rõ nét về đẳng cấp của các dự án
được gọi là cao cấp. Và rõ ràng sân chơi đang dành cho những đại gia có tiềm
lực tài chính vững mạnh và uy tín.
Đánh
giá về thị trường hiện nay, một chuyên gia cho biết, hiện tại thị trường đang
phát triển bền vững và người mua ngày càng vững tin hơn vào thị trường. Mặt
khác, do các kênh đầu tư khác như thị trường chứng khoán, thị trường vàng không
ổn định, trong khi thị trường bất động sản đang được hưởng lợi từ nhiều quy
định như cho phép người nước ngoài mua nhà, ngân hàng bảo lãnh mua nhà… nên bất
động sản đang trở thành một sân chơi hấp dẫn, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà
đầu tư người Việt Nam và người nước ngoài.
A.D
Theo
InfoNet