Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 có tổng
diện tích quy hoạch khoảng 416ha, quy mô dân số hơn 34.000 người.
UBND Thành phố Hà Nội vừa ký quyết
định về việc phê duyệt Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch Khu
đô thị Thanh Hà – Cienco 5 tỷ lệ 1/500.
Theo đó, Khu đô thị Thanh Hà – Cienco
5 có tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch 416,7ha với quy mô dân số khoảng
34.333 người. Về địa lý, khu đất nằm trên địa bàn phường Phú Lương, Kiến Hưng
quận Hà Đông và các xã Cự Khê huyện Thanh Oai Hà Nội; phía Bắc giáp khu đất
dịch vụ phường Phú Lương, trạm xử lý nước thải đô thị khu vự quận Hà Đông…;phía
Nam và Đông giáp đất nông nghiệp xã Cự Khê; Phía Tây giáp đất nông nghiệp
phường Phú Lương và các xã Cự Khê, đường vành đai 4.
Khu đô thị Thanh
Hà – Cienco 5 sẽ được quy hoạch phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị S4 đã
được phê duyệt trước đó, tạo thành khu đô thị hiện đại, kết nối hạ tầng, khu
dân cư và các dự án xung quanh.
Trong tổng số hơn 416ha quy hoạch, sẽ
có khoảng 386,7ha đất dân dụng; 1,52ha đất ngoài phạm vi dân dụng và khoảng
28,5ha đất hỗn hợp.
Đất dân dụng sẽ được quy hoạch gồm gần
16ha đất chung cư, 89ha đất nhà ở thấp tầng, 35ha đất nhà ở liên kế; còn lại là
đất trường học, đất trồng cây xanh, bãi đỗ xe và các công trình công cộng,
đường giao thông…
Đối với các khu chung cư, biệt thự
liên kế…thì chiều cao xây dựng tối đa 8 tầng; trong phạm vi dân dụng, chiều cao
xây dựng công trình tối đa 21 tầng.
Quy hoạch, bố cục không gian Khu đô
thị, lấy đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây làm tuyến không gian chủ đạo, các khu
ở được bố trí về 2 phía Đông và Tây tuyến đường trục chính. Công trình tạo lập
điểm nhấn đô thị theo hướng cao tầng là cụm công trình hỗn hợp chiều cao tối đa
từ 15 - 21 tầng. Ngoài ra, Khu đô thị hướng theo tiêu chuẩn kết hợp hài hòa
giữu cảnh quan và hiện đại, các tuyến giao thông nội thị được quy hoạch phù hợp
với quy hoạch phân khu S4.
UBND Thành phố giao Sở Quy hoạch Kiến
trúc phối hợp với các sở ban ngành và CTCP phát triển Địa
ốc Cienco 5 tổ chức công bố Quy hoạch và hoàn thiện hồ sơ, triển khai thực
hiện dự án.
Dự
án Thanh Hà – Cienco 5 là một trong các dự án được UBND thành phố giao cho
Cienco 5 làm chủ đầu tư để hoàn vốn cho dự án đường trục phía Nam theo hình
thức Xây dựng chuển giao BT. Tuy nhiên, dự án đã bị đình trệ khá lâu do tiến độ
dự án đường trục phía Nam bị chậm và một phần do bất động sản thời gian đó
không còn sôi động. Lần này, dự án Thanh Hà – Cienco 5 lại bắt đầu được tái
khởi động.
Thanh Mai
Theo Trí thức trẻ