Chung Cư Hà Nội | Chung Cư Giá Rẻ Hà Nội | Chung Cư Cao Cấp Hà Nội

Tiếp sau sự kiện các nhà đầu tư Nhật Bản hợp tác với tập đoàn Nam Long phát triển dự án, quỹ Creed Group ngày 26/7 đã ký cam kết đầu tư 200 triệu USD vào công ty địa ốc mới nổi là An Gia Investment. - Đặc biệt, vùng Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) đang là “đích ngắm” mới của doanh nghiệp Nhật Bản, không chỉ ở lĩnh vực BĐS mà còn cả nhiều dự án logistics, cảng biển. - Đánh giá về xu hướng này, một số nhà đầu tư Nhật Bản nhấn mạnh trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam tiếp tục có những triển vọng và tiềm năng phát triển, đặc biệt là môi trường đầu tư vào BĐS đang ngày một thông thoáng hơn, sẽ trở thành một điểm đến quan trọng thu hút thêm nhiều đoàn doanh nghiệp, nhà đầu tư hàng đầu của Nhật Bản trong những năm tới. Động thái này được nhiều chuyên gia kinh tế khẳng định rằng dòng vốn đầu tư từ Nhật Bản đang bắt đầu “chảy” mạnh vào thị trường BĐS trong nước, bên cạnh thế mạnh đầu tư vào nông nghiệp của các nhà đầu tư nước này. Dòng vốn chất lượng Từ năm 2011, t

Ngôi nhà nằm ở khu vực Toshima-ku, Tokyo được đánh giá là chật hẹp nhất Nhật Bản khi có diện tích chưa đầy 20m2. Mặc dù ngôi nhà đẹp có diện tích lọt lồng chỉ 1,8m x 11m, nhưng nhờ có sự bố trí khoa học với thiết kế hiện đại cùng mặt tiền kính sang trọng, ngôi nhà không chỉ không có cảm giác chật chội mà còn có một cảm giác rộng rãi thông thoáng và ngập tràn ánh sáng vào ban ngày nhờ những khung kính lớn ở mặt tiền. Các kiến trúc sư của YUUA đã khiến người khác phải thốt lên kinh ngạc khi thiết kế căn nhà nhỏ này thành căn nhà 4 tầng với đầy đủ tiện nghi như những căn nhà bình thường khác, gồm 1 phòng bếp, 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, khu vực đọc sách. Để tạo không gian rộng và thoáng hơn, mặt tiền của căn nhà được lắp đặt toàn bộ bằng cửa kính trong suốt. Những bức tường được sơn màu xám kết hợp với nội thất gỗ và gạch màu vàng sẫm tạo một bầu không khí ấm cúng cũng như pha lẫn một chút huyền bí cá tính cho ngôi nhà. Để có thêm không gian trong một diện tích hẹp c

Nhằm đáp ứng nhu cầu đất đai cho mục tiêu phát triển kinh tế, an ninh, quốc phòng của cả nước, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Quyết định số 1819/QĐ-BTNMT về việc phê duyệt dự án Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và lập kế hoạch sử dụng đất 5 năm 2016 - 2020 cấp quốc gia. Việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai có ý nghĩa đặc biệt quan trọng không chỉ cho trước mắt mà cả lâu dài. Dự án sẽ tập trung vào các nội dung chính. Thứ nhất, lập kế hoạch sử dụng đất 5 năm 2016 - 2020 cấp quốc gia sẽ thực hiện nội dung công việc thực hiện theo Thông tư số 06/2010/11- BTNMT (Điều tra, thu thập bổ sung các thông tin, dữ liệu và bản đồ; đánh giá bổ sung về điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội và biến đổi khí hậu liên quan đến việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất; Đánh giá bổ sung về tình hình quản lý, sử dụng đất; kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất kỳ trước). Thứ hai thực hiện theo Thông tư số 09/2015/TT- BTNMT xây dựng phương án điều chỉnh

Sáng 24/7, Sở Xây dựng Tp.HCM đã tổ chức hội thảo về quản lý, sử dụng nhà chung cư. Tại đây, nhiều ý kiến tranh cãi trái chiều đã cho thấy vai trò quản lý chung cư của ban quản trị cần phải xem lại. Tóm tắt: - Sở Xây dựng cho biết, hầu như chung cư nào một khi đụng đến đều phát hiện những sai phạm về an toàn điện và phòng cháy chữa cháy. Ngoài ra, vấn đề gây nhiều bức xúc nhất cho cư dân là việc các chủ đầu tư chậm bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ (10/30 chung cư), nguyên nhân vẫn là câu chuyện một số dự án đã đem đi thế chấp ngân hàng để vay vốn đầu tư. - Hoạt động của BQT sắp tới cần phải được xem như một công ty cổ phần. Trong đó, mỗi hộ dân trong chung cư với quyền sở hữu căn hộ của mình được xem như một cổ đông trong hội đồng quản trị để có tiếng nói mạnh mẽ hơn. Quá nhiều chuyện lằng nhằng Theo báo cáo kết quả kiểm tra tình hình quản lý sử dụng, công tác bảo trì phần sở hữu chung, hoạt động của ban quản trị (BQT) nhà chung cư và nghĩa vụ của c

Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 có tổng diện tích quy hoạch khoảng 416ha, quy mô dân số hơn 34.000 người. UBND Thành phố Hà Nội vừa ký quyết định về việc phê duyệt Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5 tỷ lệ 1/500. Theo đó, Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5 có tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch 416,7ha với quy mô dân số khoảng 34.333 người. Về địa lý, khu đất nằm trên địa bàn phường Phú Lương, Kiến Hưng quận Hà Đông và các xã Cự Khê huyện Thanh Oai Hà Nội; phía Bắc giáp khu đất dịch vụ phường Phú Lương, trạm xử lý nước thải đô thị khu vự quận Hà Đông…;phía Nam và Đông giáp đất nông nghiệp xã Cự Khê; Phía Tây giáp đất nông nghiệp phường Phú Lương và các xã Cự Khê, đường vành đai 4. Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5 sẽ được quy hoạch phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị S4 đã được phê duyệt trước đó, tạo thành khu đô thị hiện đại, kết nối hạ tầng, khu dân cư và các dự án xung quanh. Trong tổng số hơn 416ha quy hoạch, sẽ có khoảng 386,7ha đất d

Ngày 19/7, Thêm một dự án căn hộ hạng sang tại TP.HCM. Dự án căn hộ cao cấp   Grand Riverside đã được giới thiệu tại Tp.HCM. Hiện nay dự án đã có giấy phép xây dựng và dự kiến căn hộ sẽ được bàn giao cho khách hàng trong năm 2017. Theo đó, dự án được xây dựng tại Bến Vân Đồn, quận 4, nằm bên bờ sông Bến Nghé, đối diện với khu trung tâm tài chính của thành phố. Dự án do Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư Hồng Hà làm chủ đầu tư, cùng sự hợp tác đầu tư của Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Tiến Phát. Grand Riverside có 22 tầng, gồm 240 căn hộ cao cấp với rất nhiều loại diện tích từ 49m2 - 139m2. Ngoài ra, bên trong Grand Riverside còn có 2 tầng tích hợp đầy đủ các tiện ích cao cấp . Tại sự kiện công bố dự án, các bên liên quan đã ký bảo lãnh với Ngân hàng Maritime Bank nhằm tài trợ vốn và bảo lãnh cho dự án. Đăng Khải Theo Trí Thức t rẻ

Trong bối cảnh nền kinh tế vẫn còn đang gặp nhiều khó khăn, việc thu hẹp nhiều khoản chi tiêu đối được các nhà kinh doanh BĐS thực hiện một cách tối đa, đặc biệt là ngân sách cho khâu Marketing. Bên cạnh việc cân nhắc các khản chi cho kênh tiếp thị truyền thống, các doanh nghiệp địa ốc đã mạnh dạn đầu tư cho kênh tiếp thị trực tuyến (Marketing Online) – một trong những cách quảng cáo và kinh doanh hiệu quả nhất hiện nay. Những tin tức Marketing in trên báo giấy hay phát trên truyền hình có thể giúp các dự án BĐS thu hút sự chú ý của người tiêu dùng nhưng hạn chế ở khâu tương tác giữa nhà kinh doanh và khách hàng. Hơn thế nữa, phương pháp Marketing này mang tính chất bao quát quá lớn, không tập trung vào nhắm chọn khách hàng, không gây được ảnh hưởng đến sự chú ý của người xem. Chính vì vậy, hiệu quả đem lại từ phương pháp này không cao. Trong khi đó, những công cụ Marketing Online sẽ giúp doanh nghiệp có thể chọn lọc những đối tượng khách hàng tiềm năng, đang quan tâm v

Diễn biến trên thị trường bất động sản nhà ở thời gian gần đây có nhiều nét tương đồng với thời kỳ “sốt nóng” đã qua khiến nhiều người lo ngại nguy cơ đổ vỡ có thể tái diễn. Theo ông Trần Kim Chung, Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, thị trường bất động sản 10 năm qua đã thể hiện đầy đủ cấp độ tiền tệ hóa: Bùng phát, phụ thuộc hệ thống ngân hàng, suy giảm khi ngân hàng không cho vay và tái phục hồi ngay khi có những luồng tiền vận hành vào. Hiện tại, đang có nhiều luồng tiền đổ vào bất động sản. Nhìn lại để tránh tái diễn Nhìn lại giai đoạn 2011-2013, khi bất động sản bị đặt vào nhóm phi sản xuất, ngân hàng không cho bất động sản vay tiền, lập tức thị trường này “đóng băng”. Bộ Xây dựng cho biết, bất động sản nhà ở sụt giảm ở tất cả các phân khúc, số lượng giao dịch thành công giảm mạnh, nhiều nơi không có giao dịch; hầu hết các dự án bị đình trệ, lượng hàng tồn kho rất cao. Không ít doanh nghiệp xây dựng, bất động sản rơi vào tình trạng kinh doanh thua lỗ, p

Ngày 1.7, ông Nguyễn Chiến Thắng – Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết đã đồng ý với đề nghị của Sở Kế hoạch- Đầu tư về việc thu hồi giấy chứng nhận đầu tư (CNĐT) dự án phát triển bãi biển Phượng Hoàng tại TP.Nha Trang vì không thực hiện việc góp vốn điều lệ. Trước đó, ngày 29.6, Sở Kế hoạch- Đầu tư đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh thu hồi giấy CNĐT dự án vì chủ đầu tư không có khả năng thực hiện theo tiến độ cam kết và không có lý do chính đáng. Theo hồ sơ pháp lý của dự án, giấy CNĐT quy định việc góp vốn lần đầu 20% vốn điều lệ trước ngày 20.11.2014. Tuy nhiên, đến hạn công ty này không thực hiện góp vốn, ngày 9.1.2015 UBND tỉnh ra thông báo gia hạn thêm 90 ngày, nhưng chủ đầu tư vẫn không góp vốn đúng hạn này. Ngày 18.5, UBND tỉnh lại ra thông báo tiếp tục gia hạn đến ngày 30.6, nếu vẫn không góp vốn thì sẽ thu hồi GPĐT. Gần đến hạn chót 30.6, Sở KHĐT đã mời Dewan đến họp về vấn đề góp vốn điều lệ nhưng đại diện chủ đầu tư không có mặt, với lý do “các lãnh đạo cô

Cùng chiêm ngưỡng cận cảnh bên trong căn hộ trị giá 498 triệu USD Hong Kong vừa được đại gia người Hà Lan mua về. Một đại gia Hà Lan đã chi 498 triệu USD Hong Kong gần 1.400 tỷ đồng để sở hữu căn hộ chiếm trọn diện tích tầng hầm và tầng trệt tòa nhà đắt giá nhất nhì Hong Kong Opus với tổng diện tích gần 482m2. Được biết, khu tổ hợp căn hộ siêu sang Opus trở thành điểm nhấn trên thị trường bất động sản Hong Kong khi mở bán đợt đầu tiên vào năm 2012. Đã có 5 căn hộ được bán với mức giá ngất ngưởng từ 369 triệu USD Hong Lon đến 470 triệu USD Hong Kong. Được biết, vào thời điểm đó căn hộ có giá 470 triệu USD Hong Kong (tương đương 61 triệu USD), đắt nhất tại các thành phố ở Trung Quốc và Châu Á, và đắt thứ hai thế giới sau một căn hộ ở One Hyde Park của London (Anh). Căn hộ này chiếm toàn bộ diện tích tầng tám của tòa nhà 12 tầng, nằm trong tòa nhà Opus Hong Kong Opus Hồng Kông là một tòa nhà xoắn được thiết kế bởi kiến trúc sư nổi tiếng Frank Gehry và phát triển bởi

Phó Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai Nguyễn Đức Hải cho biết, quận đã hoàn thành việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ gần 3.000 hộ dân (khoảng 4.000 phương án) với tổng số tiền hơn 1.500 tỷ đồng. Chiều 30/6, tại buổi giao ban báo chí của Thành ủy Hà Nội, Phó Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai Nguyễn Đức Hải cho biết về những tồn tại khó khăn, vướng mắc thực hiện GPMB dự án thoát nước nhằm cải thiện môi trường Hà Nội - Dự án II trên địa bàn quận Hoàng Mai. Đây là một trong những dự án trọng điểm của TP được sử dụng nguồn vốn vay ưu đãi ODA của Chính phủ Nhật Bản và nguồn vốn đối ứng trong nước, do Ban quản lý dự án thoát nước (Sở Xây dựng) làm chủ đầu tư. Dự án này được triển khai từ năm 2001, chuyển qua nhiều thời kỳ và đã trải qua 6 chính sách GPMB khác nhau. Dự án gồm các hạng mục như làm đường dọc hai bên các tuyến sông gốm sông Lừ, Sét, Tô Lịch với diện tích 46,6ha; cải tạo các kênh mương và hồ gồm: các hồ Định Công, Linh Đàm, Tân Mai, Khương Trung 2 với tổng d

Có một phát hiện thú vị là tỷ lệ các giao dịch mua bán thành công trong giai đoạn 2012 - 2013 chủ yếu từ phân khúc bình dân thì trong thời gian gần đây đã chuyển dịch sang phân khúc cao cấp. Tóm tắt - Có hai lý do thúc đẩy giao dịch căn hộ cao cấp tăng mạnh trong thời gian vừa qua. Thứ nhất, là do thị trường BĐS khởi sắc, thứ hai là do tỷ lệ inh lời của BĐS cao cấp hấp dẫn hơn các BĐS khác. - Từ ngày 1/7 tới đây, khi quy định người nước ngoài được mua nhà ở Việt Nam có hiệu lực sẽ là một tín hiệu tốt cho phân khúc nhà ở cao cấp ngay trong năm nay. Nếu như ở đầu năm, vẫn còn những hoài nghi về việc thị trường khởi đầu hơi chậm, thì bây giờ bức tranh toàn cảnh thị trường đã trở nên rõ ràng hơn, thị trường căn hộ đã được phục hồi một cách bền vững. Điều này đã được chứng minh bởi lượng tiêu thụ căn hộ trong Quý 2/2015, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp. Có một phát hiện thú vị là tỷ lệ các giao dịch mua bán thành công trong giai đoạn 2012 - 2013 chủ yếu từ phân khúc

Long Thành đang là điểm nóng của giới "cò đất" khi dự án sân bay quốc tế Long Thanh được thông qua. Giá đất đang được "thổi" lên từng ngày dẫn tới mối lo về "bong bóng" có thể xảy ra ở đây. Tóm tắt: -Sân bay quốc tế Long Thành có tổng vốn đầu tư khái toán khoảng 16 tỷ USD, trong đó giai đoạn 1 khoảng 5,45 tỷ USD vừa được Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư. -Đất Long Thành lại đang hút giới "cò" đất. Giá đất đang tăng nhiệt trở lại khiến nhiều người lo ngại về "cơn sốt" đất Long Thành có thể quay lại do giới cò đất thổi giá. Sau nhiều năm đưa ra thảo luận, đã có nhiều ý kiến trái chiều về dự án sân bay quốc tế Long Thành, nhưng cuối cùng dự án này cũng đã có được sự tán thành của đa số đại biểu Quốc hội. Chủ trương đầu tư dự án đã được Quốc hội thông qua mới đây với tỷ lệ đồng ý là 93%. Theo đó, sân bay quốc tế Long Thành có tổng vốn đầu tư khái toán khoảng 16 tỷ USD, trong đó giai đoạn 1 khoảng 5,45 tỷ USD.

Chuyển nhượng dự án cho bên thứ ba, hợp tác liên doanh với một đối tác khác là những lựa chọn của nhiều chủ đầu tư BĐS đã diễn ra trong 6 tháng đầu năm 2015. Tóm tắt: Trên thị trường BĐS Việt Nam, chỉ trong 6 tháng đầu năm 2015 đã chứng kiến hàng loạt thương vụ đình đám chủ yếu tại TP.HCM, làm cho các nhà phân tích đưa ra dự đoán rằng trong nửa năm cuối xu hướng này sẽ tiếp tục diễn ra với tốc độ giao dịch nhanh hơn để đón đầu thời kỳ thị trường BĐS Việt Nam “rã băng”. Khối nội không lép vế Trên thị trường BĐS Việt Nam, chỉ trong 6 tháng đầu năm 2015 đã chứng kiến hàng loạt thương vụ đình đám chủ yếu tại TP.HCM, làm cho các nhà phân tích đưa ra dự đoán rằng trong nửa năm cuối xu hướng này sẽ tiếp tục diễn ra với tốc độ giao dịch nhanh hơn, khối ngoại tham gia nhiều hơn để đón đầu thời kỳ thị trường BĐS Việt Nam “rã băng”. Theo báo cáo thị trường BĐS Tp.HCM quý 2/2015 của CBRE Việt Nam, cuối tháng 3/2015, tập đoàn địa ốc Hoàng Quân đã chi 950 tỷ đồng mua đứt dự á